一、本地户籍：

1、对拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房。

2、符合国家生育政策生育二孩或三孩的本市户籍居民家庭，可以新增购买一套新建商品住房。

二、非本地户籍：

1、自2022年5月1日起，非本市户籍居民家庭在本市购买第1套商品住房(新建商品住房或存量商品住房，下同)的，须提供购房之日前2年内在本市累计缴纳12个月以上社会保险费或个人所得税证明。

2、购买第2套商品住房的，须提供购房之日前4年内在本市累计缴纳36个月以上社保或个税证明。

3、对拥有2套以上住房的非本市户籍居民家庭暂停向其销售商品住房。

4、非本市户籍居民家庭符合国家生育政策生育二孩或三孩，能提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明的，可以新增购买一套商品住房。对二孩、三孩家庭购房资格的认定参照本市户籍居民家庭。

5、对非本市户籍居民家庭名下持有的“双(多)证房”的认定参照参照本市户籍居民家庭。

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1、东莞买房慎买纯小户型小区，这样的小区人均占有社区资源不合理，电梯，供水供电过于集中等，所以尽量选大、小户型都有的社区。

2、东莞买房要先选定地段再选户型据手头资金找房源。

3、东莞买二手房要在合同上写明入户时间，而且还需要写明户口迁入迁出的时间，并规定违约责任。

4、东莞买房要根据自己的经济能力，量力而行，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。

5、东莞买房不仅需要关注户型、房屋质量、朝向、开发商实力、物业等方面，还需要关注下屋外环境，这些外部因素可能直接影响你的居住质量。