很多人在第一次添置新房时都会碰到各种各样棘手的问题，经验缺失是主要原因，首次购房，一些新手购房技能必不可少：

敏锐的洞察能力

新手购房时需要注意的细节问题很多，离开敏锐的观察力是不行的。除了交通、地段、配套、物业等大方面外，还要观察小区的楼间距，采光情况，夜晚是否吵闹等这些小细节，最好在冬季和下雨天看房，购房新手可以较好地发现问题。

良好的信息收集能力和判断能力

用互联网来搜索楼盘信息是经济而且高效的方法，交通配套，生活设施和效果图，不去售楼部你就可以对楼盘有一个大致的了解。还有，在网上查阅信息的时候，你会发现一些开发商给出的购房优惠，正确利用这些信息你会省下一大笔钱。整个购房过程中需要对相关信息进行收集和筛选，在此期间，大家很容易会受到错误信息的引导，所以我们要加强对信息的判断能力。

要调整好自己的购房心态

购房时需要注意时间节点，楼市政策变动，首付可能一夜之间就提高了，那些原先还在观望的购房者很可能会因此乱了阵脚。在这个时候，购房者往往需要保持足够的理性，谨慎分析房价走势，不要轻信“优惠房”和“特价房”这种在特殊时间段推出的房子可能会有采光和布局上面的一些缺陷，要有自己的判断，不要人云亦云。

房屋升值的预期能力

每一位购房者都需要具备初步的房产投资能力，人在一生中居住的场所不是固定不变的，第一套房子很可能仅仅只是过渡而已，原有的房子或是拿来出租，或者是出售转让，在这种情况下，要想获得资金收益，就必须对房屋升值有良好的预期能力，首次购房时重质不重量。