买房可是一门技术活，尤其是签订购房合同，稍不注意，购房者就可能掉入陷阱。在此，小编要说的是，2021年签订购房合同有以下5大注意事项，你知道几个？
1、明确交房标准
对于购房者来说，买房最害怕的事情就是开发商延期交房，因为一旦出现延期交房，那就可能无限延期，甚至最终成为烂尾房，在此情况下，购房者想要拿回购房款可是很难的。所以，大家在签订购房合同时，一定要注意明确交房标准，并且约定延期交房的赔偿金额。2、明确双方违约责任
在房屋买卖过程中，无论买卖双方中哪一方违约，另一方必然要承担巨大的损失，尤其是购房者，所以，在签订购房合同时，一定要注意明确双方的违约责任，可别让开发商弱化了自己的违约责任。3、明确公摊面积
不知有多少购房者曾被公摊面积坑过，本来100平方米的房子，结果得房面积仅为70平方米，这样一来，购房者的血汗钱岂不是白白浪费了吗？所以，在签订购房合同时，大家一定要明确公摊面积，包括但不限于公摊面积的大小、位置、费用等。4、明确差价范围
一般来说，开发商的交房面积往往都会与合同中约定的面积有误差，而在误差比大于3%时，购房者可以补差价，也可以选择退房。所以，在签订购房者时，大家一定要约定好超出面积的价格，以免开发商涨价。5、明确退房条件
虽然房子无法做到“七天无理由退货”，但是在一些特殊情况下，购房者应有权要求退房，就比如开发商违隐瞒房子已抵押的事实，所以，大家在签订购房合同时，一定要明确退房条件。
签完购房合同后，还有这几件事：
很多人并不了解这个流程，以为就是交了钱，签个字就好了，然后就等着领房子就行了。其实事情远不止这么简单，记住签完购房合同后，一定要趁早办理3件事，别让煮熟的鸭子飞了！
将购房合同进行备案。签完合同还要将合同备案，估计这很多人不知道一点。为什么要备案呢？因为开发商的资金链如果出现了问题，可能会把你的房子拿去抵押办贷款，甚至可能把你的房子拿去再卖给别人。如果真的出现这种情况，处理起来是很麻烦的。所以为了保险起见，你最好再做好一道保障，那就是去房管局进行备案，你把属于你的房子备案了以后，那谁也拿不走了。
做预告登记。买了房子但是房产证不是立马就能拿到的，毕竟办证还需要一定的时间，但是只要房产证不在你手上，那就说明房子暂时还不属于你。如果这个时候开发商欠债逃跑了，银行查封房产必然会殃及到你。所以此时你要留个心眼，去做个预告登记，证明你已经付了钱，只是房产证还没拿到。
签订附加协议。现在买新房大多都是期房，买的时候房子还没有建好，那么买房合同上的面积与实际面积可能是不一样的，为了避免以后发生争执，就先签订好附加协议，规定这两者之间偏差的范围，如果偏差太大，就可以用这个附加协议去维护自己的合法权益。
现在买房可不是一件轻松的事情，有的甚至可以说是倾其所有，那么更要引起重视，为了自己的权利不侵犯。
