如今租房,已成为大多当代年轻人选择的生活方式。毕竟面对高额的房价,对于经济能力相对较弱的年轻人来说,租房可以减轻不少压力。那么,在武汉租房,应如何最大化地保护自己的利益呢?小编在这里给大家整理了防坑防骗的租房攻略,远离套路,绕坑而走!
租房准备工作
开始租房前,一定要考虑好以下几个因素
1.租房预算
租房在个人生活中一直是一笔不小的开销,除了房费、水电费、物业费也都要考虑进去。
当然,由于每个人对居住环境和条件的要求不同,预算弹性还是很大的。一般情况下,个人租房可以和自己的工资衡量一下:租金≤工资*1/3(每月房租最好不要超过月收入的1/3)。
2.位置选择
租房时优先选择交通便利、离公司地点近、通勤时间少的位置。大家可以以公司为圆心,通勤范围30分钟为半径画个圆,寻找到物美价廉的房源。
3.租房时机
毕业季正是租房旺季,大家一定要提前开始看房了。不仅房源紧张,有可能还会出现“坐地涨价”的现象,可以预留出两周的时间去找房看房。
租房选择
1.选择正规的租房平台或熟人介绍
黑房东、黑中介、扣押金……诸如这样的新闻报道时有发生,尤其是刚到一座新城市和刚毕业的大学生,本身对租房就不熟悉再加上维权意思弱,很容易被坑。因此,租房一定要找正轨的、靠谱的租房平台才能事半功倍,不仅能够节约找房源的时间,也能减少后续很多不必要的麻烦。当然,若是有熟人介绍就更好了,房子住着有保障又舒心。
2.整租or合租
这是很多租房人都会面临的一个问题:整租or合租?大多数人肯定是想整租,一个人住比较自由,相互不受打扰。然而现实却是一个人整租的话,租房成本太高。因此一些人不得已选择了合租,虽然有时候不太方便,还要共享公共区域,但是房租能够降低不少。
那么,整租和合租到底哪个更好呢?
大家可以权衡下自己的经济情况,如果经济压力大或者和好朋友在同一座城市可以选择合租房,也能相互有个照应。如果经济压力相对较小或者是和另一半同住,那么选择整租房会更适合。
入住工作
1.房屋检查
随着消费升级需求日益明显,年轻人更加注重居住品质。大家在入住前一定要进行房屋检查。查看家具家电功能配置是否完备、室内软装硬装是否陈旧、水电线路是否老化、门窗防盗功能是否安全等,要做到事无巨细,每一间房屋都一一查看,如果房屋有问题,一定要及时提出,让房东整改或者考虑放弃。除了房屋检查也要看看周围居住环境如何,生活公共设施是否齐全,商场、超市、公园、医院、地铁、公交站等具体位置及远近。
2.合同签约
签合同是租房的最后一步,在签订合同时一定要仔细阅读相关条款(注意水电、物业、押金等费用详情),避免出现合同陷阱。大家可以要求房东出具房产证原件及房东本人身证份,经核实无误后再签约。最后租房合同要一式两份,保管好直到租期结束。
最后,希望大家在租房的时候,能够少遇到一些坑。毕竟,房子是租的,但生活不是。