在外租房，由于种种原因，难免会遇到要退房的情况。那么，正规的退房流程是怎么样的呢？有哪些事项需要注意的？

一、退房流程

1、租房到期，正常退房。

按照合同约定的时间退房的情况，租户只需要根据协议的时间点提前通知房东。同时尽量恢复房屋原貌，主动结清所需的各项费用，并跟房东协商好搬离的时间。

在与房东完成最后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。

2、租期未到，提前退房

当租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。若是合同上没有提前退租相应条款，此时应分清提前退房原因。

若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时，租客可以自主和房东进行协商退租，双方互相谅解，请房东退还房租和押金，将房屋转租。

但是，若是租客因房屋条件问题，或者其他非合理性问题，租客无法租住到合同约定期限而强行退租时，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突，需理性解决问题。

二、退房的注意事项

1、提早通知房东。

租客如果打算搬离，最好提前30天左右的时候通知房东。

2、清理房间。

虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象，给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。

3、房东进行退房前检查

在租房期间，如果你损坏了房间，那么，你将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果损坏的成本超过了抵押金，那么还应赔偿。避免麻烦的较好的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方。